Data di ultimo aggiornamento: Giugno 2026 | Versione: 1.0
1. Dati Identificativi della Struttura
1.1 Anagrafe Struttura
| Denominazione: |
Dolce Vita Guest House |
| Intestatario: |
Francesca Montali |
| P.IVA: |
03138170307 |
| Provincia: |
Udine (UD) |
| Comune: |
Torreano |
| Indirizzo: |
Frazione Ronchis 74 |
| CAP: |
33040 |
| Telefono: |
+39 333 6072011 |
| Email: |
dolcevitaghcividale@gmail.com |
| Tipologia: |
Guest House / Locazione turistica |
1.2 Codice Identificativo Nazionale (CIN)
CIN: IT030122B4MAA0L222
Il CIN è il codice univoco che identifica la struttura ricettiva italiana ed è obbligatorio per strutture ricettive in Italia.
2. Caratteristiche della Struttura
2.1 Tipologia e Classificazione
- Categoria: Guest House / Locazione turistica
- Struttura: Casa storica ristrutturata nel 2024
- Camere: 2 camere disponibili
- Letti: 4 letti totali (2 matrimoniali o 2 matrimoniali + 2 singoli configurabili)
- Capacità massima: 4 ospiti contemporaneamente
- Piano: Piano terra (accessibile)
2.2 Servizi Inclusi
Servizi Obbligatori (inclusi nel prezzo):
- Colazione giornaliera (7:30-9:30)
- Wi-Fi fibra ultraveloce 24/7
- Uso parcheggio privato
- Accesso giardino e spazi comuni
- Biancheria letto e asciugamani
- Pulizia camera giornaliera (al bisogno)
- Accesso 24/7 alla struttura
Servizi Opzionali (a pagamento):
- Bike room con servizi (rimessaggio, riparazioni, bike wash)
- Cena o catering speciale (su richiesta)
- Lavanderia professionale
- Tour guidati nel territorio
- Late checkout (fino a 14:00)
- Early check-in (prima delle 16:00)
2.3 Accessibilità
✅ Accessibilità garantita:
- Ingresso: Accesso senza gradini, porta principale ampia
- Parcheggio: Spazi riservati vicino all'ingresso
- Piano terra: Entrambe le camere al piano terra
- Bagno accessibile: Doccia con piatto doccia a livello pavimento, maniglioni, spazi manovra sedia a rotelle
- Ascensore: Non presente (non necessario - camera a piano terra)
- Animali di servizio: Benvenuti (cani guida, animali ESA)
3. Conformità alle Normative di Sicurezza
3.1 Antincendio e Sicurezza
- Certificato di agibilità: Presente (rilasciato Comune Torreano 2024)
- Classe antincendio: Struttura piccola (esenzione da verifica VVF per strutture < 50 mq per camera)
- Estintori: Presenti in corridoio e aree comuni
- Prese di corrente: Conformi normativa EU 2016/1018
- Illuminazione di emergenza: Presente nei corridoi
- Cartelli di sicurezza: Esposti all'ingresso e corridoi
- Uscite di sicurezza: Indicate chiaramente, non bloccate
- Piano di emergenza: Disponibile in camera, consultabile al check-in
3.2 Igiene e Sanità
- Acqua potabile: Conforme a normative italiane EU 2015/1787
- Pulizia: Protocolo quotidiano secondo normative COVID e oltre
- Detergenti: Certificati biologici e eco-friendly
- Biancheria: Lavaggio ad alte temperature (60°C+)
- Certificazione sanitaria: Camera con ASL Friuli Venezia Giulia (su richiesta)
4. Caratteristiche delle Camere
4.1 Camera Matrimoniale (Camera 1)
| Superficie: |
~25 mq |
| Letto: |
1 matrimoniale (160x200 cm) |
| Ospiti: |
Fino a 2 adulti |
| Accessibilità: |
Completa (spazio sedia a rotelle, bagno accessibile) |
| Servizi: |
Smart TV, Wi-Fi, frigo bar, cassaforte, riscaldamento, A/C |
| Finestra: |
Vista giardino |
4.2 Camera Doppia/Matrimoniale (Camera 2)
| Superficie: |
~28 mq |
| Letto: |
Configurabile: 1 matrimoniale (160x200 cm) O 2 singoli (80x200 cm) |
| Ospiti: |
Fino a 2-4 a seconda configurazione |
| Accessibilità: |
Completa |
| Servizi: |
Smart TV, Wi-Fi, frigo bar, cassaforte, riscaldamento, A/C |
| Finestra: |
Vista giardino e colline |
5. Spazi Comuni e Servizi
5.1 Area Colazione
- Sala dedicata con 4 tavoli (capacità 8-10 persone)
- Orario: 7:30-9:30 (menu giornaliero vario)
- Menu adattato per allergie e intolleranze
- Wifi disponibile
5.2 Giardino e Spazi Esterni
- Giardino privato di ~1500 mq
- Porticato coperto
- 2 sdraio e amaca
- Parcheggio privato (3 posti auto)
- Accesso 24/7
5.3 Bike Room
- Capacità: 6 biciclette
- Servizi: Rimessaggio, angolo riparazioni, bike wash, punti ricarica e-bike
- Accesso: Codice 24/7 (disponibile al check-in)
- Gratuito per ospiti
6. Prezzi e Tariffe
Nota: I prezzi vengono comunicati al momento della richiesta di prenotazione tramite WhatsApp/email.
6.1 Tariffe Base (per notte, per camera)
- Bassa stagione: [Da specificare]
- Media stagione: [Da specificare]
- Alta stagione: [Da specificare]
6.2 Supplementi (se applicabili)
- Animale domestico: €15/notte
- Late checkout (12:00): €30
- Late checkout (14:00): €50
- Early check-in (prima 16:00): prezzo da concordare
- Tasse di soggiorno (dove applicabili): comunicato al momento
7. Regione e Attrazioni Turistiche
7.1 Localizzazione
- Comune: Torreano
- Provincia: Udine, Friuli Venezia Giulia
- Vicinanza: 5 km da Cividale del Friuli
- Coordinate GPS: 46.1915° N, 13.4348° E
7.2 Attrazioni Principali
- Cividale del Friuli: Centro storico, Duomo, Museo Archeologico (5 km)
- Natisone River: Trekking, canyoning (10 km)
- Bernadia Trail Area: Sentieri mountain bike professionali (vicino)
- Castelli e fortezze storiche: Spilimbergo, Udine (15-30 km)
- Wine routes: Collio, Colli Orientali del Friuli
8. Certificati e Attestati
8.1 Documenti Disponibili
- Certificato di agibilità: Emesso Comune Torreano
- Certificato SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività): Depositato presso Comune
- Assicurazione responsabilità civile: Presente (copertura ospiti)
- Registrazione Anagrafe Strutture Ricettive: Presso Regione FVG
8.2 Come Verificare
Potete verificare la registrazione della struttura:
- Regione Friuli Venezia Giulia: www.regione.fvg.it (sezione turismo)
- Comune Torreano: Contattare ufficio turismo
- Contattare direttamente: dolcevitaghcividale@gmail.com
9. Politiche di Cancellazione e Rimborso
Consultate i nostri Termini di Servizio per le complete condizioni di cancellazione e rimborso.
10. Lamentele e Reclami
10.1 Procedure di Reclamo
Se non siete soddisfatti durante il soggiorno:
- Segnalate immediatamente: +39 333 6072011 (24/7)
- Cercheremo una soluzione rapida
- Se il problema persiste, inviate reclamo scritto a dolcevitaghcividale@gmail.com
10.2 Autorità Competenti
In caso di contestazioni:
- Comune di Torreano: Ufficio Turismo e SUAP
- Regione FVG: Direzione Centrale Risorse Agroalimentari, Forestali e Ittiche
- Camera di Commercio Udine: Per questioni commerciali
11. Sostenibilità e Ambiente
11.1 Iniziative Eco-Friendly
- Energia: Riscaldamento a pompa di calore (ridotto impatto CO2)
- Acqua: Riduttori di flusso nei rubinetti
- Prodotti pulizia: Biologici e biodegradabili
- Gestione rifiuti: Raccolta differenziata attiva
- Giardino: Coltivazione biologica, compostaggio
- Colazione: Prodotti locali e biologici dove possibile
12. Contatti e Informazioni
12.1 Recapiti Diretti
- Titolare: Francesca Montali
- Telefono: +39 333 6072011 (24/7)
- Email: dolcevitaghcividale@gmail.com
- WhatsApp: https://wa.me/393336072011
12.2 Uffici Comunali Torreano
- Comune di Torreano: Piazza Roma, Torreano (UD)
- Telefono: [Contattare per numero attuale]
Ultima modifica: Giugno 2026
Versione: 1.0
Conformità: Normative regionali FVG per strutture ricettive, Codice Civile italiano, GDPR
Prossimi aggiornamenti: Dopo implementazione CIN e ulteriori certificazioni