Informativa Struttura Ricettiva

Data di ultimo aggiornamento: Giugno 2026 | Versione: 1.0

1. Dati Identificativi della Struttura

1.1 Anagrafe Struttura

Denominazione:	Dolce Vita Guest House
Intestatario:	Francesca Montali
P.IVA:	03138170307
Provincia:	Udine (UD)
Comune:	Torreano
Indirizzo:	Frazione Ronchis 74
CAP:	33040
Telefono:	+39 333 6072011
Email:	dolcevitaghcividale@gmail.com
Tipologia:	Guest House / Locazione turistica

1.2 Codice Identificativo Nazionale (CIN)

CIN: IT030122B4MAA0L222

Il CIN è il codice univoco che identifica la struttura ricettiva italiana ed è obbligatorio per strutture ricettive in Italia.

2. Caratteristiche della Struttura

2.1 Tipologia e Classificazione

• Categoria: Guest House / Locazione turistica
• Struttura: Casa storica ristrutturata nel 2024
• Camere: 2 camere disponibili
• Letti: 4 letti totali (2 matrimoniali o 2 matrimoniali + 2 singoli configurabili)
• Capacità massima: 4 ospiti contemporaneamente
• Piano: Piano terra (accessibile)

2.2 Servizi Inclusi

2.3 Accessibilità

3. Conformità alle Normative di Sicurezza

3.1 Antincendio e Sicurezza

• Certificato di agibilità: Presente (rilasciato Comune Torreano 2024)
• Classe antincendio: Struttura piccola (esenzione da verifica VVF per strutture < 50 mq per camera)
• Estintori: Presenti in corridoio e aree comuni
• Prese di corrente: Conformi normativa EU 2016/1018
• Illuminazione di emergenza: Presente nei corridoi
• Cartelli di sicurezza: Esposti all'ingresso e corridoi
• Uscite di sicurezza: Indicate chiaramente, non bloccate
• Piano di emergenza: Disponibile in camera, consultabile al check-in

3.2 Igiene e Sanità

• Acqua potabile: Conforme a normative italiane EU 2015/1787
• Pulizia: Protocolo quotidiano secondo normative COVID e oltre
• Detergenti: Certificati biologici e eco-friendly
• Biancheria: Lavaggio ad alte temperature (60°C+)
• Certificazione sanitaria: Camera con ASL Friuli Venezia Giulia (su richiesta)

4. Caratteristiche delle Camere

4.1 Camera Matrimoniale (Camera 1)

Superficie:	~25 mq
Letto:	1 matrimoniale (160x200 cm)
Ospiti:	Fino a 2 adulti
Accessibilità:	Completa (spazio sedia a rotelle, bagno accessibile)
Servizi:	Smart TV, Wi-Fi, frigo bar, cassaforte, riscaldamento, A/C
Finestra:	Vista giardino

4.2 Camera Doppia/Matrimoniale (Camera 2)

Superficie:	~28 mq
Letto:	Configurabile: 1 matrimoniale (160x200 cm) O 2 singoli (80x200 cm)
Ospiti:	Fino a 2-4 a seconda configurazione
Accessibilità:	Completa
Servizi:	Smart TV, Wi-Fi, frigo bar, cassaforte, riscaldamento, A/C
Finestra:	Vista giardino e colline

5. Spazi Comuni e Servizi

5.1 Area Colazione

• Sala dedicata con 4 tavoli (capacità 8-10 persone)
• Orario: 7:30-9:30 (menu giornaliero vario)
• Menu adattato per allergie e intolleranze
• Wifi disponibile

5.2 Giardino e Spazi Esterni

• Giardino privato di ~1500 mq
• Porticato coperto
• 2 sdraio e amaca
• Parcheggio privato (3 posti auto)
• Accesso 24/7

5.3 Bike Room

• Capacità: 6 biciclette
• Servizi: Rimessaggio, angolo riparazioni, bike wash, punti ricarica e-bike
• Accesso: Codice 24/7 (disponibile al check-in)
• Gratuito per ospiti

6. Prezzi e Tariffe

Nota: I prezzi vengono comunicati al momento della richiesta di prenotazione tramite WhatsApp/email.

6.1 Tariffe Base (per notte, per camera)

• Bassa stagione: [Da specificare]
• Media stagione: [Da specificare]
• Alta stagione: [Da specificare]

6.2 Supplementi (se applicabili)

• Animale domestico: €15/notte
• Late checkout (12:00): €30
• Late checkout (14:00): €50
• Early check-in (prima 16:00): prezzo da concordare
• Tasse di soggiorno (dove applicabili): comunicato al momento

7. Regione e Attrazioni Turistiche

7.1 Localizzazione

• Comune: Torreano
• Provincia: Udine, Friuli Venezia Giulia
• Vicinanza: 5 km da Cividale del Friuli
• Coordinate GPS: 46.1915° N, 13.4348° E

7.2 Attrazioni Principali

• Cividale del Friuli: Centro storico, Duomo, Museo Archeologico (5 km)
• Natisone River: Trekking, canyoning (10 km)
• Bernadia Trail Area: Sentieri mountain bike professionali (vicino)
• Castelli e fortezze storiche: Spilimbergo, Udine (15-30 km)
• Wine routes: Collio, Colli Orientali del Friuli

8. Certificati e Attestati

8.1 Documenti Disponibili

• Certificato di agibilità: Emesso Comune Torreano
• Certificato SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività): Depositato presso Comune
• Assicurazione responsabilità civile: Presente (copertura ospiti)
• Registrazione Anagrafe Strutture Ricettive: Presso Regione FVG

8.2 Come Verificare

Potete verificare la registrazione della struttura:

• Regione Friuli Venezia Giulia: www.regione.fvg.it (sezione turismo)
• Comune Torreano: Contattare ufficio turismo
• Contattare direttamente: dolcevitaghcividale@gmail.com

9. Politiche di Cancellazione e Rimborso

Consultate i nostri Termini di Servizio per le complete condizioni di cancellazione e rimborso.

10. Lamentele e Reclami

10.1 Procedure di Reclamo

Se non siete soddisfatti durante il soggiorno:

• Segnalate immediatamente: +39 333 6072011 (24/7)
• Cercheremo una soluzione rapida
• Se il problema persiste, inviate reclamo scritto a dolcevitaghcividale@gmail.com

10.2 Autorità Competenti

In caso di contestazioni:

• Comune di Torreano: Ufficio Turismo e SUAP
• Regione FVG: Direzione Centrale Risorse Agroalimentari, Forestali e Ittiche
• Camera di Commercio Udine: Per questioni commerciali

11. Sostenibilità e Ambiente

11.1 Iniziative Eco-Friendly

• Energia: Riscaldamento a pompa di calore (ridotto impatto CO2)
• Acqua: Riduttori di flusso nei rubinetti
• Prodotti pulizia: Biologici e biodegradabili
• Gestione rifiuti: Raccolta differenziata attiva
• Giardino: Coltivazione biologica, compostaggio
• Colazione: Prodotti locali e biologici dove possibile

12. Contatti e Informazioni

12.1 Recapiti Diretti

• Titolare: Francesca Montali
• Telefono: +39 333 6072011 (24/7)
• Email: dolcevitaghcividale@gmail.com
• WhatsApp: https://wa.me/393336072011

12.2 Uffici Comunali Torreano

• Comune di Torreano: Piazza Roma, Torreano (UD)
• Telefono: [Contattare per numero attuale]